民宿运营管理
为住宅住宿业务及简易旅馆提供运营支持，涵盖预订与销售管理、入住指引、住客服务，以及清洁和设施管理的协调。
TOKYO · HOSPITALITY MANAGEMENT
以可靠运营，
守护城市中的每次入住。
让住客安心，让业主放心。
为东京的民宿与小型酒店，
提供日常运营支持的合作伙伴。
LOCAL KNOWLEDGE. LASTING CARE.SCROLL
01
ABOUT EN
关于我们从一处物业出发，
连接人与城市。
合同会社エン以东京为中心，为民宿及小型酒店提供运营管理服务。
从日常住客服务、预订与销售管理，到清洁质量检查和运营改善，我们的现场与线上团队紧密协作，与业主共同探索可持续的运营方式。
整栋民宿、酒店、独栋住宅——我们根据各类设施的特点制定运营方式，力求兼顾收益与入住品质。
团队行业经验始于
2015年
运营酒店
5家
运营整栋民宿
7栋
运营规模依据2026年8月的公司介绍。此外，我们还运营独栋住宅及分散式物业。
02
OUR SERVICES
业务内容支持当下运营，
着眼长远发展。
从开业前的规划，到现有设施的运营改善。
我们根据设施的实际情况和您的需求提供支持。
小型酒店运营支持
根据设施规模和运营体制，支持日常业务。通过现场服务与线上销售管理的协作，力求实现稳定运营。
现有设施运营改善
梳理销售情况、房源页面和现场业务，明确问题所在。通过调整定价和服务流程，建立适合设施的运营方式。
新项目咨询
为新住宿设施提供商业可行性分析和运营规划支持。结合物业特点与运营方面的问题，共同商讨项目启动方向。
03
HOW WE WORK
我们的运营体制
深入现场。
关注数据。
让两者紧密协作。
ON SITE
东京现场团队
负责住客服务、清洁质量检查、设施检查和维护协调，与合作公司共同支持现场运营。
ONLINE
运营支持团队
负责物业信息管理、定价策略、房源页面优化和数据分析，与现场团队共享信息，为日常决策提供依据。
01
收益平衡
结合市场变化，从入住率和销售单价两方面制定运营策略。
02
稳定的服务品质
完善清洁、质量检查和住客指引流程，并持续改进。
03
兼顾社区需求
重视消防与安全管理、邻里关系，以及投诉和紧急情况的处理。
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OUR SPACES
运营设施旅途之中，
也有自在放松的时光。
以下展示部分由合同会社エン运营的设施。
将日常的舒适融入每一处空间。
05
FEES & PLANS
收费说明从开业筹备，
到日常运营。
2026年收费说明 全部含税
我们将根据所在地、面积、结构等情况，
提前为您提供报价。
调查与申请支持
前期调查与咨询
确认所需手续、设施设备及运营管理体制，并与相关部门沟通协调。
55,000日元起
旅馆业许可申请
酒店、旅馆、简易旅馆的新许可申请等。
在同一地址申请多个房间时：
每增加1间，加收110,000日元
550,000日元起
民宿许可申请
民宿运营相关申请等。
在同一地址申请多个房间时：
每增加1间，加收55,000日元
220,000日元起
如同时委托办理相关手续，前期调查费用可抵扣申请等服务费用。
申请涉及的附加费用与实际支出
- 平面图制作
- 33,000日元／张
- 标牌设置
- 33,000日元／件
- 向学校征询意见
- 33,000日元／件
- 申请手续费因自治体而异，需另付22,000〜30,000日元。
- 实际交通费，以及适用情况下的登记许可税，均需另付。
- 上门面谈需另行收费。
ONGOING MANAGEMENT
民宿与酒店委托运营
为酒店、旅馆、简易旅馆、民宿等提供日常运营支持。
通信费 · 每1件每月
＋11,000日元
委托运营费 · 按营业额计收
15％起
清洁、摄影、设计等费用另计。我们将确认服务内容与条件后提供报价。
其他运营相关费用
- 设计费
- 66,000日元起／件
- 摄影费
- 77,000日元起／件
- 室内装修费
- 55,000日元起／间
- 与保健所等机构的沟通处理
- 3,300日元起／小时
- 清洁费
- 4,500日元起适用于25㎡的房间
我们将根据设施的实际情况，介绍所需的支持服务。
咨询收费与报价06
COMPANY
公司简介
立足东京，
支持住宿设施运营。
- 公司名称
- 合同会社エン
- 成立时间
- 2018年
- 地址
- 东京都台东区下谷1-6-11
コンバーテル上野 - 业务内容
- 民宿及小型酒店运营管理
现有设施运营改善
新项目商业可行性分析与运营规划 - 服务区域
- 以东京为中心的区域
- 服务方式
- 运营业务整体委托
按业务或阶段提供支持
项目咨询与顾问服务 - 电话号码
- 070-1501-1993
